发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　为保证南溪县一中外国语实验学校教学大楼二至三层装饰装修工程在合理使用期限内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等有关规定，发包人与承包人协商一致签订工程质量保证书。承包人在质量保修期内按照双方约定承担工程质量保证责任。

　　一、 工程价款

　　本工程为一次性包干总价合同，工程总价为 壹拾万 元。

　　一、工程质量保证范围和内容 质量保证范围：为承包人所负责南溪县一中外国语实验学校教学大楼二层、三层装饰装修工程施工的全部工程内容，包质量、安全、工期，如出现一切安全事故由承包人承担。

　　二、质量保证期与保修期

　　质量保证期从工程开工之是起到实际竣工之日算起的质量保修期内为质量保证期。分单项竣工验收的工程，按分项工程分别计算质量保修期。

　　三、质量保证期与保修期责任

　　1．本工程按装饰装修相关验收验收标准进行验收，验收质量要求为合格。

　　2．工程开工之日起，承包人对所施工全部范围的质量进行负责，如验收不合格所造成的一切费用由承包人承担。

　　3. 工程在保证期限内出现质量缺陷，发包人应当向施工单位发出保修通知，属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。

　　承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

　　4. 发生紧急抢修事故（如涉及结构安全的质量缺陷、上下水道或管线漏水、暖气漏水漏气、燃气漏气等严重影响使用功能的紧急抢修），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

　　5．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

　　6．保修完成后，由发包人组织验收。

　　7．保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　四、质量保证金与质量保修金的支付

　　本工程约定的工程质量保修金为工程结算总价的5%。

　　本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保证金金额为人民币 1万 元（大写： 壹万 元整）。质量保修金利率为 零 。

　　本工程双方约定在工程竣工验收合格后一个月内，付本工程总价的的95%，同时退还工程质量保证金。

　　五、质量保证金与质量保修金的返还

　　自竣工验收合格后返还质量保证金。从竣工验收合格之日起满 两年且承包人完成全部保修项目后一个月内，发包人向承包人无息返还质量保修金，发包人按照约定从质量保修金内扣除的保修费用不予返还。

　　质量保修金返还后承包人须按照约定继续承担工程质量保修责任。

　　六、 其他

　　双方约定的其他事项： 无约定。

　　本工程质量保证书一式两份，承包人与发包人各执一份，承包方由发包人和承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发 包 人（签字盖章）： 承 包 人（签字盖章）：

　　签字日期： 签字日期：