XX年，房地产市场的“转与变”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、营业税5改2、公积金贷款利率3.5%、商业贷款利率4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队!对此，搜房网开展了《置业计划调查：XX年你准备买房了吗?》的调查，上百名网友积极参与调查。

　　80/90后成为购房主力 老城区为置业首选

　　调查结果显示，购房者呈年轻化趋势。参与调查的网友近5成年龄在25-30岁，31-40岁的网友的占24.35%。这个年龄段的购房者以80、90后为主，购房多采取按揭的方式购房，首付来源父母、或自筹。此外，41岁以上的网友占比20.87%，25岁以下占比7.87%。其中，有7成的网友属于首次置业(刚需)，首次改善购房者占比20.87%，再次改善占比8.7%。有次可见，刚需购房仍是南宁楼市的主力军。

　　值得一提得是，老城区仍是置业首选，33.88%的网友计划在青秀区买房，22.31%的网友则选择西乡塘区，21.49%选择江南和兴宁区。而南宁热门区域五象新区，仅有2成的网友表示计划在此购房，这目前五象新区目前配套仍不完善有较大关系。网友购房时，主要看中区域是否有升值空间、配套是否成熟。此外，学校密集、交通便利等也成为近4成网友看中的因素。

　　住房仍以中小户型为主 房价不宜过高

　　在计划购房的住房类型选择上，77.69%的网友选择了高层，22.32%的网友会考虑公寓、洋房和别墅。在住房面积方面，53.72%的网友选择了91-120平方米的住房，24.79%的网友选择了71-90平方米的住房，在南宁这个面积段的户型可做成3房或4房，适宜一家人居住。此外，改善用户青睐121平方米以上的大户型。

　　目前南宁房价均价已到7字头，而5成的网友能接受5001-7000元/平方米的房价。22.31%认为7001-9000元/平方米的房价合理，11.57%的网友买得起9000元/平方米以上的房子。然而，10.23%的网友表示只能接受5000元/平方米以下的房价。在房屋总价方面，61.88%理想房屋的价格在51-70万，4.96%的网友能接受71-80万的价格，33.89%的认为81万以上的价格仍合理。此外，42.98%的网友考虑选择按揭贷款，30.58%的网友选择公积金贷款，仅有12.4%的网友选择组合贷款，一次性付款的占比14.05%。