随着住房制度改革的深入，个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房，如何看目前的房地产市场？近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示，绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房，价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。   对于如何支付高额的购房费用，47.8%的人希望选择十年分期付款，25.4%的人希望选择二十年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。  房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示，购房前要看房4次以上，其中高达39.6%人表示购房前要看房4-5次，20.3%的人表示要看房6次以上，34.5%的人表示要看房2-3次。  此外，16%的人在购房时首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交通因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素，另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素，人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自已的意愿选择理想的住房。   调查进一步显示，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高，高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。   调查数据——  表1：如果您购房，会优先以下哪些因素？（复选）   选项    比率（%）    选项    比率（%）      价格    16    位置    12.1      朝向    3.8    户型    4.5      环境    15.1    交通    14.2      物业    7.9    学校    5.1      绿化    11.2    概念    0.7      辅助设施    5.1    增值    4.2      其它    0.2                    表2：如果您购房，您希望购买多大面积的住房？   选项    比率（%）      50平方米以内    4.5      50-80平方米以内    27.8      80-100平方米以内    42.4      100平方米以及以上    25.3        表3：如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?   选项    比率（%）      1次    5.6      2-3次    34.5      4-5次    39.6      6次及以上    20.3        表4：如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?   选项    比率（%）      一次付清    20.4      十年分期付款    47.8      二十年分期付款    25.4      其它    6.4         表5：您认为您所在城市的房价怎样？   选项    比率（%）      高    65      适中    29.4      低    5.6        表6：您觉得目前的房价会涨会跌?   选项        比率（%）      会涨     31      基本不变     41.1      会跌            27.9          表7：您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?   选项        比率（%）      会涨          42.7      基本不变          34.7      会跌        &

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