第一条 合同当事人

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条  甲方同意将坐落在  区  路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作  办公  用途使用，建筑(或使用)面积  平方米，分摊共用建筑面积  /平方米。

　　第三条  甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租  赁  期  限  月租金额(帀种:  人民币)元

　　小  写  大  写

　　年  月  日至  年  月  日   ￥元

　　年  月  日至    年  月  日

　　年  月  日至  年  月  日

　　年  月  日至  年  月  日

　　注：期限超过20年的，超过部分无效。

　　租金按  月(月、季、年)结算，由乙方在每  月  (月、季、年)的第10日前按  现金或者转账  付款方式缴付租金给甲方。

　　第四条 乙方向甲方交纳(人民帀)  元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金  退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。

　　第五条 双方的主要职责：

　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

　　第六条 甲方的权利和义务：

　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

　　2.甲方应负的修缮责任：现状交楼

　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。

　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

　　第七条 乙方的权利和义务：

　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。

　　2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔

　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前60日与甲方协商，双方另行签订合同。

　　第八条 其他约定

　　第九条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

　　第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)      乙方(签章)

　　法定代表人：     法定代表人：

　　证件号码：      证件号码：

　　委托代理人：     委托代理人：

　　证件号码：      证件号码：

　　地址：        地址：

　　联系电话：      联系电话：

　　年  月  日       年  月  日

　　经审查，该合同以穗租备  号予以登记备案。

　　经办人：  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

　　经审查，该合同以穗租备  号予以登记备，但该房屋具有《广州房屋租赁管理规定》第  条第  项情形，或出租人未履行第  条款义务，予以注记。

　　经办人：  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

　　经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。

　　经办人：  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日

　　经审查，该合同以穗租终  号予以注销登记备案。

　　经办人：  租赁登记备案机关(签章)  年  月  日