房屋租赁合同应具备以下主要条款：

　　(一)当事人的姓名或名称及地址;

　　(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;

　　(三)房屋用途;

　　(四)租赁期限;

　　(五)租金数额及交付方式;

　　(六)房屋维修责任;

　　(七)装修的约定;

　　(八)转租的约定;

　　(九)解除合同的条件;

　　(十)违约责任;

　　(十一)当事人约定的其他条款。