房屋转让合同

发布时间:2019-09-03 来源:租赁合同

房屋转让合同

  出让人:     (以下简称甲方)

  受让人:     (以下简称乙方)

  见证方:     (以下简称丙方)

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条 甲方对产权的声明

  甲方根据国家规定,已依法取得    的房屋所有权证书,所有权证书  房权证(  )字第      号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为     平方米(不含柴棚)。

  第二条 甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋是符合国家及   县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及   县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  第三条 乙方对购买权的声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条 房屋售价

  双方同意上述房屋售价为   万元整(含柴棚)。

  第五条 付款方式

  1.    乙方应在签订《   房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。

  2.    乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。

  第六条 违约责任

  1.    甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  2.    乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

  3.    甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

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