商业租房合同参考

发布时间:2019-11-21 来源:租赁合同

  现在租房成了我们生活中很平常的事,所以一些合同知识还是需要懂的,下面是整理的关于商业租房合同范本参考阅读!

商业租房合同参考

  范文一

  本合同适应企业租房合同。

  出租方: (以下简称甲方)________________________

  承租方: (以下简称乙方)________________________

  甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

  一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。

  二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为

  元。

  三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

  四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至

  年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

  甲方(签章):________________________ 乙方(签章):________________________

  代表人(签章): _____________________ 代表人(签章):________________________

  签订时间: ___________________________ 签订时间:________________________

  范文二

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。

  一、房屋基本情况

  1、位置:______________________________________________

  2、间数及面积:________________________________________

  3、产权:______________________________________________

  4、质量:______________________________________________

  二、租赁用途及期限

  乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____ 年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。

  租金及支付期限和方式

  1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。

  2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供税务票据)。

  3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。

  三、甲乙双方权利义务

  1、甲方:

  (1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;

  (2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

  2、乙方:

  (1)按约定的期限交租金。

  (2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。

  (3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。

  (4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。

  (5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。

  四、合同变更:

  1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。

  2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。

  五、违约责任

  1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。

  2、乙方:

  (1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期5日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究

  责任,要求乙方赔偿损失。

  (2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。

  (3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原

  状。并承担一切责任,赔偿损失。

  (4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。

  六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。

  七、续租

  租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。

  八、争议的解决方式

  本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。

  九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  出租方: 承租方

  论签约时间 签约时间

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