根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。以下是范文大全小编整理的自行买卖房屋定金合同，欢迎参考阅读。

　　自行买卖房屋定金合同范文一

　　卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

　　买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

　　一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。

　　二、乙方定购甲方销售的房屋概况：

　　房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米(以房产证面积为准)，房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整

　　三、定金支付

　　1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。 2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)，甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。

　　四、违约责任 1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续.

　　(1)乙方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)，则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。

　　(2)甲方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)应双倍返还定金。

　　(3)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。

　　五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：(签章)_______ 乙方：(签章)_______

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　自行买卖房屋定金合同范文二

　　售 方： (简称甲方)身份证号： 买 方： (简称乙方)身份证号： 为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　第二条、成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元(大写)￥ (小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 方承担。

　　第三条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)

　　乙方向甲方的付款约定：

　　1、乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元(大写)￥ (小写)

　　2、乙方于 年 月 日过户当日交付清该房全款人民币 元(大写)￥ (小写)

　　第四条：相关事宜

　　1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。

　　2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　第六条：约定其他事宜

　　1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。

　　2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。

　　卖房人(甲方) 签字 联系方式： 买房人(乙方) 签字 联系方式：

　　年 月 日

　　自行买卖房屋定金合同范文三

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________，住

　　所地：_____________________________， 联系电话________________ 委托代理人：_______________ 身份证号码：_____________________，住所地：

　　_____________________________，联系电话________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ ;住

　　所地：_____________________________，联系电话________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下：

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_ 平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。(详见房屋权证第_______________号、土地使用证第 号，地震后鉴定结论为 )。

　　第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_ 元整(大写：____佰 拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第三条 该房目前的产权以及债权状况是：目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。

　　第四条 甲乙双方经协商约定如下事项：

　　1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币____ ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。

　　2、甲乙双方约定于 年 月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式：

　　(1)、签订正式合同后，由甲方(含房屋共有人)将该房产所有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方(扣除已交购房定金)。

　　(2)、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证明材料交与乙方同时约定具体过户或办理全权委托时间，乙方可先期支付给甲方购房款 万元(扣除已交定金) ，待该房产所有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款 万元一次性支付给甲方。

　　3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。

　　第五条 违约责任

　　1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。

　　2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。

　　本合同一式 份。甲方产权人 份，乙方 份。在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方(签字)：

　　甲方委托代理人：

　　乙方(签字)：

　　年 月 日