合租店铺租赁合同协议书

发布时间:2020-02-11 来源:租赁合同

  合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同,今天小编就给大家分享一下商铺租赁合同,欢迎参考哦

合租店铺租赁合同协议书

  合租店铺租赁合同范本

  房租号

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共

  同恪守。

  一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。

  二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

  三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。

  四、该房屋租金___年内不变。自第___年起,月租金每年递减___%。

  五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。

  六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

  七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。

  八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。

  如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。

  九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。

  十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。

  十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。

  十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早___个月告诉乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。

  十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;

  1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;

  2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;

  3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;

  4.拖欠租金累计___个月以上的;

  十四、自本合同签署之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。

  十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

  十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的,应提早___个

  月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。

  十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》。

  合租商铺协议书参考

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方就共同承租位于 商铺一事达成如下协议,供双方共同遵守:

  一、位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的,甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。

  二、商铺以甲方名义承租后,甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分,由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的,可由双方协商调整。

  三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准。若甲方提供的《商铺租赁合同》租金高于甲方向业主实际支付的租金,以此欺诈乙方的,则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营,并承担乙方因此而遭受的损失。

  四、对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时,按如下方式处理:

  1、一方希望续租,另一方不同意时,希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(具体金额由双方根据市场行情协商确定)后,可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见,则双方必须共同选择转租或者退租;

  2、一方希望转租,另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时,转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定:第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人,或第三人不同意遵守本协议的,双方必须共同选择转租或者退租;

  3、一方希望退租,而另一方不同意时,另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后,由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的,应当共同选择转租或退租。

  4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的,应当共同选择转租或退租。

  五、商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有,由双方平均分配;经甲乙双方协商一致,同意其中一方单独转租的,转让费归该转租方所有;任何一方未经对方同意,单独转租的转让费,应归双方共同所有,由双方平均分配(单独转租时,转让费无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时,双方约定转让费以本商铺半年的租金计算)。

  六、税收在采取总额核定的情况下,由甲方双方平均分担;若采取其他计税方法,则由甲乙双方根据各自的销售金额、利润所得等因素,按照法律规定各自交纳自己应当承担的部分。政府主管部门收取的其他费用,由甲乙双方平均分担。

  七、鉴于营业执照系办在甲方的名下,乙方只能以甲方名义进行POSS机刷卡收费,因此帐户内POSS机刷卡产生的金额,应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算。一周结算一次,甲方需积极配合乙方。

  八、甲乙双方相互独立经营,自担风险。如果因一方的行为使另一方遭受损失的,过错方(或违约方)应赔偿对方因此而遭受的全部损失(包括实现权利的费用)。

  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  合租商铺合同范本阅读

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  甲方在作为第一承租人,承租______市______区______号楼______,合同编号为______,

  乙方与甲方视为共同承租人,与甲方关系为合租关系,乙方居住在此房间的中的(主卧、次卧、小间….)乙方(是否)可以留宿他人。

  乙方须向甲方支付房租________元,付款方式为(月/季/半年/年) 付。押金为____元。含取暖,物业。

  余款的付款日期分别为:

  甲方银行帐户为:

  乙方确保本间常居人数上限为___人

  甲方确保其他房间常居人数上限为___人。

  1、 乙方每月要预先交纳 元/月杂费(相当于合租房内的二次物业服务费),用于分摊水费,煤气费,电费,有线电视费,网费,卫生费,公共用品,则包含燃气费。多退少补,每(月/季)结清杂费。

  电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________

  甲乙双方约定,若乙方在月在家次数不足_____天,可以免摊当月的(水费,煤气费,电费,有线电视费,网费,卫生费),若乙方分担家庭的保洁卫生工作,可以免摊卫生保洁费。

  在共同居住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等,甲方应负责控制各种杂费每月不超过_____元,因甲方管理协调不当造成的浪费超支,超出部分,甲方自负。

  杂费都用来负担的项目

  厨房的公共的消耗品,盐、酱油、味精、醋精、花椒粉、保鲜膜、洗洁精、保洁工具,卫生间清洁消毒用品

  甲方与乙方负责控制朋友来访的数量与次数,每月访客人次不超过____人次。

  甲方责任

  甲方保证,乙方在23点-7点,不会因为人为原因,被噪音所吵醒、或无法正常休息。

  甲方偏袒其他人,乙方产生不公平感,产生情绪,经过三次反映,仍得不到有效解决。

  甲方违约第 条,时,乙方可以拒交当月的杂费(二物业费),直到甲方改正为止。

  甲方擅长动用乙方私人物品。

  因甲方未做必要提醒,没有配备必要的保险设置,导致乙方物品遗失的。

  乙方在家受到骚扰,威胁,侮辱,影响乙方正常生活

  处下述情况发生规定外,甲方不得以任何名义要求乙方交纳任何费用或扣用押金。

  乙方在家庭范围内与任何他人发生肢体冲突、处于首先动手的一方,扣乙方押金**

  乙方提前退房,非甲方原因造成

  乙方人为损害房间财产,装修。浸泡地板,磕碰门家具,弄脏墙壁,具体赔偿金额具体约定。建议约定几种较为贵重的东西。

  乙方故意延迟交纳房租___天以上,延迟交纳杂费____天以上

  乙方破坏小区规定,扰民、或者影响他人正常休息3次以上。

  甲方扣除乙方费用,视为对甲方轻度违约的惩罚,意外损失的赔付,按合同结清此款项后,应继续履行合同,或签署更为详细的补充条款,以保证双方的利益。

  乙方是否允许甲方继续找人合租,如乙方继续找人合租,需要年龄身份和性别学历方面符合生活习惯符合乙方是要求,否则乙方有权阻止。

  乙方发生如下情况,视为严重违反合同目的,初衷原则,甲方可以劝退乙方,终止合同。

  乙方发生第 条三次以上,

  乙方自劝退之日起,甲方方应给7-21天的找房期限,并以约定搬出之日时按月为单位,退还剩余押金和租金。超过约定之日起每天按原房租(150-200)%按日计,超过约定之日的_____天内,乙方还未搬走,甲方可以采用报警,转移乙方物品,换门锁等方式驱逐乙方。

  乙方发生如下情况之一者,实为甲乙双方关系严重破裂,无任何可以修复的余地,甲方可以驱逐乙方,终止合同。

  甲方自驱逐之日起,应给乙方给5-7天搬家时间,超过7天,甲方可以转移乙方个人物品,换锁,按原房租(300——500)%计算房屋占用金。

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