商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所，今天小编就给大家分享一下商铺租赁合同，仅供参考哦

　　店面承包合同范本协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方共同协商，____的水果店____年度承包协议如下：

　　1、乙方承包甲方的水果店经营水果，承包期为____年上学期开学至____年下学期结束，乙方向甲方交纳承包费 元。竞标成功后当场交清。

　　2、乙方经营项目为水果，不能进行水果加工和变相加工经营，不能经营其他项目，一经发现上述不能经营的情况，罚款壹仟元，并立即取消其经营协议且不予退承包费。

　　3、未经甲方同意，乙方不能将合同转让，乙方与外界发生纠纷，甲方不负任何责任。

　　4、甲方提供门面一间给乙方作为营业场所(由甲方指定)。

　　5、乙方在承包期间必须爱护水电设施，节约水电，水电费按实、按市场价由乙方主动向甲方交纳。

　　6、工商、税务、卫生等其他费用甲方可帮乙方协调，但费用均由乙方承担。

　　7、乙方在承包期间必须遵守学校规章制度，爱护学生，不经营腐烂、变质水果，遵纪守法，否则甲方有权解除合同，所交费用不退。

　　8、乙方在承包期间内不享受学校任何福利待遇。小区绿化承包合同 卫生承包合同 广告承包合同 土建承包合同

　　9、乙方竞标时必须交纳壹仟元的保证金，承包期满没有违约情况时由甲方退还其保证金。此协议一式两份，甲乙双方各持一份，希双方共同遵守。

　　甲方(代表)签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

　　关于店面承包合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　证件/号：

　　甲、乙双方就承包经营 分店从事 科尔沁牛肉品牌在 市场或小区经销的事宜，本着公平、信用、互利互惠的原则，经双方协商一致达成如下协议：

　　一、承包经销店名为： 分店，地址：

　　二、承包经销的销售区域：

　　三、承包经销的商品：

　　四、经营权的取得：

　　乙方于20xx年缴纳 元整(大写：人民币 元整)做为经营保证金(佛山本地人免押金)，甲方授权乙方作为上述承包经销商品在 市场或小区独家经销商。根据20xx年甲乙双方签订的协议，乙方未能完成基本任务，甲方可以没收保证金。

　　经乙方申请，甲方同意将乙方于20xx年缴纳的保证金 元，作为乙方20xx年的经营保证金。乙方完成年任务时，甲方将经营保证金以以货抵款的方式全额返还给乙方。

　　乙方不得经营与科尔沁牛肉 相近或类似的品牌，否则甲方有权收回乙方的经营权并没收保证金。

　　甲方按乙方经营门店销售额的 折给乙方结算，若经营门店销售额同比当月增长20%以上，甲方按销售额 折给乙方结算。

　　五、所承包店面的日常管理办法：

　　所承包店面的管理由乙方根据甲方公司(现行)管理制度、要求等执行，在执行过程中如甲方制度严重阻碍了乙方经营管理的，经甲乙双方友好协商后可进行制度条款修订补充。

　　六、承包经营方式：

　　1、乙方缴纳经营保证金给甲方后，甲方授权乙方作为上述承包经销商品在市场或小区独家经销商，乙方享有在销售区域内销售上述商品独家经销权;

　　2、店面的所有权归甲方所有(包含店内所有物品，以甲乙双方签字确认的物品清单为准);

　　3、合同期内，乙方享有该店面的使用权，同时行使所在店面的经营管理权;

　　4、该店面的房租押金为甲方所有;

　　5、甲乙双方的债权、债务(包括合同前及合同后)各自负责;

　　6、乙方有义务协助甲方进行前期工程的收尾以及欠款的催收。

　　七、费用承担及利润、亏损的享有或承担：

　　甲乙双方签订合同后，乙方承包经营期间产生的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方经营所产生的一切费用(具体包括：

　　1、经营所产生的水电;

　　2、经营所产生的通讯费、网络费用;

　　3、员工工资及其他由于经营活动所产生的其他费用;等)均由乙方承担。

　　八、价格体系：

　　1、正常批发价：

　　2、乙方按甲方要求对产品价格进行统一标价;

　　3、乙方按甲方统一零售价格进行标价、销售，不得随意更改标价扰乱市场价格。

　　九、订货方式：

　　乙方以电话或传真等形式，将所需订货的品种、型号、数量等要求详细汇报清楚后，电话或传真至甲方;甲方按照乙方的电话或传真订货情况按照国家质量标准向乙方提供合格的商品并开具合法单据。

　　十、货款的结算方式： 现款现货。

　　十一、乙方的年销售任务：

　　乙方作为上述经销区域内的独家经销商，年任务销售额不得少于人民币 元整(大写：人民币 元整)，亦即乙方的月均任务销售额不得低于人民币 元(大写： 元);乙方的年任务销售额及月任务销售额以乙方的实际订货数量为准。

　　十二、经销区域保护与跟踪销售：

　　甲方在上述第二条限定的承包经销的销售区域内不得再授权任何其他单位或者个人从事上述承包经销商品的经销。乙方不得经营与科尔沁牛肉品牌产品结构相近或类似的产品。

　　甲、乙双方应根据所划定的区域，做好区域保护，如遇跨区销售，甲乙双方都应积极备案保护。如有发现乙方冲击甲方其它区域市场，甲方有权取消乙方经销资格，并没收保证金。

　　甲方保留对乙方区域内餐饮直接跟踪、销售的权力。餐饮实行报备制，谁先报备由谁介入。如乙方完全没有介入，则该销售不再计入乙方销售任务额;如该项目为乙方引入，则计入乙方任务额，但如果存在餐饮价格优惠，则只计任务量不再享受返点;如果该餐饮未进行价格优惠，则在年终可享受协议规定的优惠条件。

　　十三、操作过程中的细节控制：

　　1、开票：甲方按乙方的实际订货价给乙方开票，并传递一份给乙方留存对帐;

　　2、提货：由甲方统一配送。

　　3、退货：甲方允许乙方退货率为销售数量的2%，超出2%的部分乙方按甲方给乙方的供货价50%承担费用，低于2%部分，以低于供货价50%奖励乙方。甲方仓管根据实际验收合格开具收货凭证，由甲方开票人员根据仓管收货单开退货单，未开退货单甲方概不负责。

　　十四、乙方应遵守的责任和义务

　　1、依据甲方规定合法经营，不得利用甲方门店或品牌进行非法经营活动。

　　2、服从甲方和上级的指挥和管理，自觉遵守甲方和部门的各项管理制度和规定。

　　3、售卖甲方指定的产品，不得私自加售甲方指定以外的产品。

　　4、统一按甲方规定的零售价和折扣销售产品，严禁私自加价，严禁违反打折规定销售产品。

　　5、门店统一从公司进货，门店之间的正常货物调拨，必须开具调拨单交财务审核，并由财务以供货价结算，门店之间严禁私自窜货。

　　6、执行甲方产品的保质期和标签管理规定，到期产品一律退甲方处理，严禁私自更改产品标签，严禁出售过期变质产品。

　　7、切实做好服务工作，预防和杜绝顾客投诉的发生，因门店经营所产生的顾客投诉，由乙方负责处理，所发生的费用由乙方承担。

　　8、严格执行甲方的财务制度，销售货款按规定及时交甲方，出现的帐差由乙方负责承担。

　　9、门店的所有财产为甲方所有，乙方必须做好保管和维护工作，财产的丢失由乙方负责按作价赔偿(财产清单另附)。

　　10、乙方必须诚信经营，维护甲方品牌声誉和甲方利益，严禁损害甲方利益。

　　11、认真做好安全经营，因乙方工作失误造成的安全事故和损失，由乙方承担。

　　12、对出现的重大问题或事件乙方必须在第一时间向甲方汇报。

　　13、严守商业机密，不得向其他人透露承包店经营数据。

　　十五、甲方应承担的责任和义务

　　1、按时按质按量向乙方供应产品。

　　2、每月15日之前向乙方公布门店经营的准确收支数据。

　　3、及时指导和培训乙方经营管理。

　　4、及时按需做好后勤保障服务。

　　5、协同乙方一起不断研发推广新产品。

　　6、及时协助乙方处理公共关系及其它事项。

　　十六、乙方享有的权力

　　1、门店的经营管理权。

　　2、对营业员的管理和辞退权。

　　3、营业员的招聘权(但必须符合公司的用人条件并经上一级面试同意)。

　　4、不合格产品的拒收权。

　　5、经营方式调整的建议权。

　　6、费用支出的控制及审核权。

　　7、下一年度的优先承包权。

　　十七、经营协议变更或解除

　　1、甲方解除经营

　　若乙方出现以下情况，甲方有权收回乙方经营权，经营期间的利润乙方不享受分配。

　　a、乙方经营门店销售额或利润连续5个月下降。

　　b、乙方贪污受贿，挪用公款，私自窜货。

　　c、乙方违法经营。

　　d、乙方严重违反公司规章制度。

　　e、乙方故意损害公司利益。

　　f、重大问题隐瞒不报。

　　g、因工作疏忽而发生重大安全事故或对公司造成较大负面影响等。

　　2、乙方解除经营

　　乙方在经营协议实施5个月以内允许解除经营协议，但必须提前1个月以上向甲方提出书面申请，征得甲方同意后解除经营协议，甲方退还乙方经营保证金。

　　3、经营转让

　　若乙方不愿继续经营，在有第三方自愿接手经营的情况下，乙方在征得甲方同意后，可把经营权转让给第三方，但乙方不得收取第三方任何费用，且不参与任何形式的利益分配。

　　十八、合同期间，乙方应遵守国家法律，合法经营，不得从事违反国家法律的活动，乙方应对合同期内的经营、管理的合法性负责。

　　十九、操作过程中如遇到其他需双方配合的，甲乙双方都应本着平等、互利的原则，尽力将事情完美解决。

　　二十、本协议自 年 月 日起至 年 月 日止有效，协议一式叁份，甲方执两份乙方执一份，具有同等法律效力。

　　二十一、承包期限届满或中止(乙方不再承包或甲方不再将 分店承包出去)，乙方需如实归还甲方 分店所有物品(详见附件ⅱ)，如有缺失的需按移交时市价赔偿;甲方如续继将 分店承包出去，在同等条件下，乙方有优先权。

　　二十二、本协议附件为：附件ⅰ价格表。本协议未尽事宜，由双方共同协商解决:

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　商铺承包合同样本阅读

　　发包方：以下简称甲方

　　承包方：以下简称乙方

　　甲乙双方经友好协商一致，现将 店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下：

　　第一条 基本情况

　　1、甲方同意将铁西区店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用，内部有 型号设施在承包期间均由乙方使用;乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方;

　　2、承包期限为 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二条 承包费上交及保证金的支付

　　1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负;

　　2、甲乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交承包费式为每月一交，每月 号前上缴人民币 元整(大写： );如乙方未按预定时间续交下一月承包金，没到承包期限擅自违约，甲方有权提前解除承包合同，并不退还押金;

　　3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金(押金)人民币整，若乙方在合同期间内无违反合同规定，合同期满后，乙方结清承包费、电费、复印机租赁费等各项费用后，房屋无重大损害情况下，返还乙方押金;

　　4、本店有两台复印机(柯尼卡美能达)是以租赁的方式与第三方(双龙办公设备有限公司)承租的，并有合同为证。乙方经营期间继续按此方式跟第三方合作，每张按0.06元/张，上交与第三方(双龙办公设施有限公司)。结款方式为每月一结帐，甲方有权监督。

　　5、另一台刻章机是别人寄放于此的，如乙方接活需每一笔刻章业务必须保证经甲方同意，不违反国家法律法规、经公安局备案、不损坏机器的条件下方可使用，(另外特别需要说明，刻章必须守法，如不经过甲方同意，乙方私自刻章，有违法行为乙方全权负责，经过甲方同意后或甲方私自刻章，如有违法，甲方负全部责任)，甲方如需刻章也需经过乙方同意，双方每刻一比章都应有记录。如出现问题，由甲方全权承担其法律责任。其他设备及资源甲方交与乙方使用。

　　5、复印机租赁费屋外机器乙方从器从 数开始交租金，之前归甲方结清，与乙方无关;

　　6、甲方必须保证乙方店内设施的使用权，若中途拿走，耽误乙方经营，甲方应补偿乙方所有经济损失;