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实用的买卖合同范文锦集10篇

发布时间：2021-05-14 来源：买卖合同

实用的买卖合同范文锦集10篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的买卖合同10篇，希望能够帮助到大家。

实用的买卖合同范文锦集10篇

买卖合同 篇1

　　买方（甲方）xxx

　　卖方（乙方）xxx

乐器买卖合同<span//www.fwdq.com/pic/original/allimg/<p>　　经长兴县教育局批准，由长兴县教育局招投标分中心对长兴县夹浦镇鼎甲桥中心小学进行单一来源采购，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章的规定，就乐器的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。</p><p><strong>　　第一条 标的、数量、价款</strong></p><p>　　1、乐器名称、商标、规格型号、生产厂家、数量、价款</p><p><strong>　　第二条 质量标准 按现行的国家标准执行。</strong></p><p><strong>　　第三条 验收</strong></p><p>　　1、验收方式甲方在乙方交货时当场验收；</p><p>　　2、甲方应对乐器名称、产地、商标或品牌、规格型号、生产厂家、颜色、数量予以当场验收。</p><p>　　3、对质量有异议的，双方委托国家相关专业机构进行鉴定 </p><p><strong> 第四条 交付方式乙方在 日前送到甲方指定的地点：长兴县夹浦镇鼎甲桥中心小学</strong></p><p><strong>　　第五条 搬运费用</strong></p><p>　　搬运费用由 乙 方承担。</p><p><strong>　　第六条 支付方式</strong></p><p>　　乙方交货后，经甲方组织人员进行验收合格后，付至合同价的100%。</p><p><strong>　　第七条 售后服务</strong></p><p>　　1、自开具销售凭证之日起，保修期限 壹 年。</p><p><strong>　　第八条 违约责任</strong></p><p>　　1、乙方必须按照本合同书所规定的工期，准时交付甲方使用，否则，每拖延一天，乙方须按总工程费用的千分之一支付拖延工期的罚金给甲方；</p><p>　　2、甲方必须按照本合同书所规定的时间和金额支付乙方款项，否则，每拖延一天，甲方须按总工程费用的千分之一支付拖延付款的罚金给乙方；</p><p>　　3、若遇到不可抗力（如地震、台风等）的因素或非乙方原因而引起的工期延误，属于免责条件；</p><p>　　第九条 合同争议的解决方式因本合同发生的争议，由双方当事人协商或调解解决；依法向人民法院起诉。</p><p>　　第十条 合同生效本合同一式 叁 份，甲乙双方各执 壹 份，县教育局招投标中心 壹 份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。</p><h2>买卖合同 篇2</h2> <p>　　<strong>一、地块概况</strong></p><p>　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。</p><p>　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。</p><p>　　<strong>二、转让方式</strong></p><p>　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。</p><p>　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。</p><p>　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。</p><p>　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押</p><p>　　担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。</p><p>　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。</p><p>　　<strong>三、违约责任</strong></p><p>　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。</p><p>　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。</p><p>　　3、甲方应对乙方承担连带责任。</p><p>　　<strong>四、其他</strong></p><p>　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。</p><p>　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。</p><p>　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。</p><p>　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。</p><p>　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。</p><p>　　6、本协议一式六份，三方各执两份。</p><p>　　甲方(盖章)：</p><p>　　代表：</p><p>　　乙方(盖章)：</p><p>　　代表：</p><p>　　丙方(盖章)：</p><p>　　代表：</p><p>　　年 月 日</p><p>　　周记</p><h2>买卖合同 篇3</h2> <p>　　卖方： 买方：</p><p>　　身份证号码： 身份证号码：</p><p>　　现住址： 现住址：</p><p>　　邮政编码： 邮政编码：</p><p>　　联系电话： 联系电话：</p><p>　　依据有关法律、法规和规章的规定，买卖双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成卖方向买方出售自有的车辆牌号为 小汽车壹辆（具体描述见合同第一条）的意向，特订立本合同，以便共同遵守。合同条款如下：</p><p>　　第一条、转让车辆基本情况</p><p>　　车主： 车辆登记地址：</p><p>　　车辆牌号 车辆类型：</p><p>　　车辆使用性质： 品牌：</p><p>　　型号： 颜色：</p><p>　　出厂日期： 初次登记日期：</p><p>　　登记证号： 发动机号码：</p><p>　　车架号码： 行使里程： km</p><p>　　使用年限至 年 月 日</p><p>　　车辆年检有效期至 年 月</p><p>　　车辆购置税完税证明证号： （征税、免税）</p><p>　　车船税纳税缴付截止期 （证号 ）</p><p>　　车辆路桥费交讫截止期 年 月（证号 ）</p><p>　　交强险有效期截止日期 年 月 日</p><p>　　第二条、车辆转让价款</p><p>　　该车转让价款人民币：（大写） 元（小写）￥ 元其中包含车辆、备胎以及车内的附载设备等款项。（不含税费或其它费用。本合同签订的当天买方向卖方支付定金人民币：（大写）元（小写）￥ 元，剩余款项人民币：（大写）元（小写）￥ 元于办理车辆转籍后的当天内支付。</p><p>　　第三条、转让车辆相关文件</p><p>　　卖方应在签订本合同时向买方出示并提交该车辆及车主身份的相关证明文件。相关证明文件情况如下：1、《机动车登记证书》（有、无）2、《机动车行驶证》 （有、无）3、有效的机动车安全技术检验合格标志 （有、无）4、车辆购置税完税证明 （有、无）5、车船使用税缴付凭证 （有、无）6、路桥费缴付凭证 （有、无）7、车辆保险单 （有、无）8、购车发票 （有、无）9、身份证（代码证）复印件（有、无）10、户口本（营业执照）复印件（有、无）（以上资料有无在括号内以打勾方式选择）</p><p>　　第四条、转让车辆的交付</p><p>　　卖方应在收到车款定金后应即时将本车辆的相关文件交付给买方。相关证明文件具体情况如本合同的第三条条款的选择。车辆及行驶证即应在车辆办理转籍、买方支付剩余购车款后的当天支付。</p><p>　　第五条、转让车辆的风险承担</p><p>　　在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理（其中因交通事故、交通违法发生的费用、路桥费、税费和相关罚款等全部费用）；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理（其中因交通事故、交通违法发生的费用和相关罚款等全部费用）</p><p>　　第六条、转让车辆的转籍时间、地点</p><p>　　卖方应在收到车款定金并交付车辆及相关文件后30日内协助买方办理完车辆过户、转籍手续（具体的办理过户时间、地点由卖方电话、短信形式通知买方）。</p><p>　　第七条、转让车辆的转籍费用</p><p>　　本车辆过户、转籍过程中发生的所有税费、中介服务费等全部由卖方负担。</p><p>　　第八条、买卖双方的权利、义务</p><p>　　1、卖方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。</p><p>　　2、卖方保证向买方提供的身份证明文件及与车辆有关的一切证明文件是合法、真实、有效不存在隐瞒或虚假成分。</p><p>　　3、买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。</p><p>　　4、卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。</p><p>　　5、买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。</p><p>　　第九条、违约责任</p><p>　　1卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失并按本车价款总额 30%向买方支付违约金，买方收到赔偿金、违约金后将车辆退还给卖方。</p><p>　　2卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的3%向买方支付违约金。</p><p>　　3买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额 3%向卖方支付违约金。</p><p>　　4因卖方原因致使车辆在30日期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失；逾期每日按本车价款总额 3%向卖方支付违约金。</p><p>　　5因买方原因致使车辆在30日期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失逾期每日按本车价款总额 3%向卖方支付违约金。</p><p>　　6买方的原因造成车辆不能办理过户转籍、合同无法履行的，则由卖方没收定金，合同终止；卖方的原因造成车辆不能办理过户转籍、合同无法履行的，则由卖方双倍返还定金给买方，合同终止。</p><p>　　第十条、合同争议的解决方式</p><p>　　买卖双方因本合同有关事项发生争议应协商解决，协商不成应向买方所在地法院诉讼解决。</p><p>　　第十一条、合同的生效</p><p>　　本合同经买卖双方当事人签字或盖章后即时生效。本合同一式三份，由买方、卖方各执一份，交车辆登记部门一份，具有同等法律效力。</p><p>　　卖方：（签章） 买方：（签章）</p><p>　　签订地点：</p><p>　　签订时间： 年 月 日</p><p>　　车库买卖合同工业品买卖合同范本20xx年二手房买卖合同范本</p><h2>买卖合同 篇4</h2> <p>　　纸 张 购 销 合 同</p><p>　　供方：山东泉林纸业有限公司 需方：新华印务有限公司</p><p>　　二、质量标准：生产厂企业标准，尺寸不少于720×1000mm 及890×1240mm；纸张克数误差不能超过±1.5克；纸张能保证正常四色机双面八色印刷，无纸粉、不打皱、印刷时无拉毛现象。</p><p>　　三、交货地点：需方指定印刷厂（限西安市内），供方承担运输费用。</p><p>　　四、包装标准：平板木夹板包装，包装完整、无破损。</p><p>　　五、验收标准，方法及提出异议的期限：如有质量问题需方在货到后15日内提出异议，若逾期不提出异议，视为合同产品符合质量要求，技术标准。</p><p>　　六、结算方式及期限：需方在签订合同时预付定金拾万元整，货到后经印刷厂印刷后无质量问题，供方向需方开具全部增值税专用发票后，需方将其余货款付清。</p><p>　　七、解决争议方式：双方友好协商解决。</p><p>　　八、供货时间：20xx年7月日前。</p><p>　　九、本合同壹式贰份，具有同等效力。供方和需方各执壹份。</p><p>　　供方名称：山东泉林纸业有限公司 需方名称：新华印务有限公司 地址及电话：西安市西七路888号 地址及电话：西安市西七路888号 法定代表人： 法定代表人：</p><p>　　委托代理人： 委托代理人：</p><p>　　签定日期：20xx年7月13日签定日期：20xx年7月13日</p><h3>　</h3><h2>买卖合同 篇5</h2> <p>　　甲方:</p><p>　　乙方:</p><p>　　甲方将 车转让于乙方。该车车牌号码为 ,发动机号为 ，车架号为： 。现订立车辆转让协议如下:</p><p>　　第一条: 价格：经双方协商，甲方以 (价格)转让车辆给乙方使用。</p><p>　　第二条: 权利义务：</p><p>　　1.甲方向乙方转让车辆时提供车辆证件;说明该车的现状。</p><p>　　2.乙方在使用该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。</p><p>　　第三条: 如车辆过户，过户费用由 乙 方承担。由乙方到车管所办理车辆过户手续，甲方协助办理。如果不过户，乙方要承担一切法律责任及后果。从转让之日起发生的所有的一切责任由乙方负责。</p><p>　　第四条：售后责任：自合同签定之日起，车辆发生的一切纠纷均由乙方负责，甲方概不负责。在此之前甲方的所有债权、债务由甲方负责。</p><p>　　第五条: 合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。</p><p>　　第六条: 合同效力：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。</p><p>　　第七条: 违约责任：按(合同法)参照执行;解决合同纠纷的方式：双方友好协商，协商不成时任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起诉。</p><p>　　甲方：</p><p>　　乙方：</p><p>　　联系电话：</p><p>　　联系电话：</p><p>　　签定时间： 年 月 日</p><h2>买卖合同 篇6</h2> <p>　　甲方(卖方)： 身份证号：</p><p>　　乙方(买方)： 身份证号：</p><p>　　一、经甲乙双方协商，甲方自愿将正在建设中的一套期房卖给乙方。双方签订如下合同：该房屋由菏泽市财政局开发建设，位于长江路西段路北的龙泽花园内，另有车位。</p><p>　　二、由于是期房，因甲方资金困难，无力继续缴纳房款，现将该房屋的所有权转让给乙方，乙方支付甲方转让费( )。</p><p>　　三、乙方支付甲方转让费用后，甲方将该房所有权转让为乙方，已交开发商房款由乙方承担，该房以后应缴房款由乙方承担。甲方不再负责。</p><p>　　四、以上甲乙双方买卖的房屋如存在其他产权纠纷，由甲方承担全部责任。</p><p>　　五、甲乙双方按照自愿协商的原则办理有关手续，未尽事宜，双方协商解决。乙方如需办理有关手续，甲方必须协助办理。</p><p>　　六、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，中间介绍人一份。</p><p>　　七、合同签订日期： 年 月 日，本合同自签订自日起生效。 甲方(签名)：</p><p>　　乙方(签名)：</p><p>　　中介人(签名)：</p><p>　　年 月 日</p><h2>买卖合同 篇7</h2> <p>　　甲方：_______________联系方式：_____________________</p><p>　　乙方：_______________联系方式：_____________________</p><p>　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p><p>　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）</p><p>　　第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。</p><p>　　第三条、付款时间与办法：</p><p>　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。</p><p>　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p><p>　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。</p><p>　　第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。</p><p>　　第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p><p>　　第七条、本合同主体</p><p>　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。</p><p>　　2、乙方是____________，代表人是____________。</p><p>　　第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。</p><p>　　第九条、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。</p><p>　　第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。</p><p>　　第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p><p>　　第十二条、双方约定的其他事项：</p><p>　　出卖方（甲方）__________________身份证号码：__________________</p><p>　　购买方（乙方）__________________身份证号码：__________________</p><p>　　日期：______年____月____日______年____月____日</p><h2>买卖合同 篇8</h2> <p>　　卖方：____________ 买方： ____________</p><p>　　收货人：____________ 收货人：____________</p><p>　　联系电话：____________ 联系电话：____________</p><p>　　传真：____________ 传真：____________</p><p>　　第一条：标的物(见清单或送货单)</p><p>　　第二条：质量要求：按照国家相关质量标准执行。</p><p>　　第三条：标的物所有权自(支付价款/货款的100%)时起转移，但买方未履行(支付价款/货款的100%)义务的，标的物仍属于卖方所有;标的物的毁损、灭矢的风险自交付时起由买方承担。</p><p>　　第四条：运输方式及到达站的运费承担：汽运，上海市区运费由合同卖方承担。</p><p>　　第五条：本标的物总价款：人民币 第六条：结算方式：</p><p>　　第七条：本合同一式两份，双方各执一份;本合同自双方签字或盖章确认后即生效;标的物价款付清后本合同即终止。 第八条：争议或纠纷处理：本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商或请有关部门进行调解;当事人不愿意通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方同意由人民法院诉讼解决。</p><p>　　第九条：其它约定事项：</p><p>　　供方单位(卖方)：____________ 需方单位(买方)：____________ </p><p>　　授权代表人：____________ 授权代表人：____________ </p><p>　　电话：____________ 电话：____________ </p><p>　　传真：____________ 传真：____________ </p><p>　　开户行：____________ 开户行：____________ </p><p>　　账号：____________ 账号：____________ </p><p>　　日期：______年______月______日 日期：______年______月______日 </p><h2>买卖合同 篇9</h2> <p>　　甲方（卖家）：</p><p>　　乙方（买家）：</p><p>　　为了保证甲乙双方利益，经双方协商一致，就狗狗销售事宜达成如下协议：</p><p>　　狗狗基本信息：</p><p>　　狗狗品种：_______________狗狗性别：_______________</p><p>　　狗狗年龄：_______________血统：_______________</p><p>　　级别：_______________ 价格：_______________</p><p>　　疫苗注射情况：___________驱虫情况：_______________</p><p>　　<strong>第一条、甲方权利和义务</strong></p><p>　　1. 甲方承诺保证以上“狗狗基本信息”的真实性，如有虚假，甲方承担违约责任。</p><p>　　2. 甲方有义务告知乙方所售狗狗的出生情况、健康情况（包括有无过往病史）、饮食习惯、生活习性等。</p><p>　　3. 甲方有义务为乙方提供所出售狗狗的饲养指导和售后咨询。</p><p>　　4. 甲方承诺对所出售的狗狗提供以下疾病的售后保障：</p><p>　　犬瘟____天，细小____天，犬副流感____天，传染性肝炎____天，冠状病毒感染____天，犬二腺病毒 ____天，钩端螺旋体____天。</p><p>　　以上疾病保障期从甲乙双方协议签订之日起开始计算。</p><p>　　<strong>第二条、乙方权利和义务</strong></p><p>　　1. 乙方有义务按甲方提供的饲养指导科学养护所购狗狗，如果因饲养不当引起狗狗生病甚至死亡，由乙方承担责任。</p><p>　　2. 乙方所购狗狗在保障期内出现甲方所承诺保障的疾病时，需要在第一时间通知甲方，并保留正规宠物医院（包括但不限于医院有诊疗许可证，检验医生具有宠物医生职业资格证）出示的证明。同时，在和甲方就赔偿事宜书面达成一致前，乙方有义务保留狗狗活体（尸体），不得擅自处理。</p><p>　　3. 乙方所购狗狗在保障期内出现甲方所承诺保障的疾病时，应首先和甲方联系协商赔偿事宜，如双方无法达成一致，应积极配合58同城客服人员提供申诉的证据，由58同城根据双方提供的证据材料进行调解处理。</p><p>　　4. 任何一方无特殊原因，无故拖延或消极配合58同城客服人员取证的，其责任由该方独立承担。</p><p>　　<strong>第三条、价格及交付</strong></p><p>　　1.所出售狗狗的价格：</p><p>　　2.狗狗的交付方式：</p><p>　　<strong>第四条、违约责任</strong></p><p>　　1. 如甲方违约，需要按照乙方要求 无条件退还乙方购买狗狗所支付的全部费用 免费为乙方更换同品质狗狗一只，并签订新的售犬协议。</p><p>　　2. 甲方拒不承担违约责任的，乙方有权与58同城客服联系，并提供相应的购买证明和全部证据。58同城的处理结果双方同意并承诺遵守。</p><p>　　3. 如乙方违约，甲方不承担赔偿责任。</p><p>　　<strong>第五条、其他</strong></p><p>　　1. 本协议未尽事宜，由双方自行约定并签署协议补充，补充部分与本协议具有相同法律效力。</p><p>　　2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。</p><p>　　（以下无正文）</p><p>　　甲方(签章)： 乙方（签章）：</p><p>　　甲方身份证号码：___________________________</p><p>　　乙方身份证号码：___________________________</p><p>　　协议签署日期：年 月 日</p><h2>买卖合同 篇10</h2> <p>　<strong>　一、解除合同的`主要内容及特点</strong></p><p>　　《联合国国际货物买卖合同公约》(以下简称《公约》)并未明确使用解除合同这一术语，而是使用了宣告合同无效，它用列举的形式表明了宣告合同无效的几种情形及其后果：宣告合同无效必须以向另一方当事人发出通知才生效;宣告合同无效是买方或卖方可单方行使的权利;宣告合同无效仅限于合同一方根本违约或违约方在宽限期内仍未履行合同义务或声明将不在宽限期内履行合同义务;宣告合同无效解除了各方合同义务。《公约》中宣告合同无效和《中华人民共和国合同法》中解除合同的性质和特点基本相同：首先，都是一种形成权，即仅凭一方当事人依法定事由作出的意思表示即可使现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。只要具备法律规定的条件，一方即有权通知另一方解除合同，而无须征得另一方同意或与另一方协商。其次，合同解除是对违约方的一种惩罚，所以，也成为违约方承担违约责任的一种方式。最后，一方行使合同解除权必须以向另一方发出解除通知为前提。</p><p>　　<strong>二、行使合同解除权存在的疑难问题</strong></p><p>　　(一)宽限期与根本违约的关系</p><p>　　实践中，若卖方迟延交货，买方是否绝对享有决定宽限期的权利，它直接影响到合同的效力。《公约》第47条第一款规定，如果卖方不按合同规定的时间履行其义务，买方可以规定一段合理的额外时间，让卖方履行其义务。《公约》第49条规定，买方可以不给卖方规定额外的合理时间，就可以立即宣告解除合同。从这条规定看来，买方享有决定是否给卖方宽限期的权利。在实践中，若买方动辄行使此项权利，就难以体现买卖合同的公平合理性。如果双方买卖的是普通的、价格相对稳定的商品，卖方的迟延交货并未构成根本违约，如果买方不给卖方宽限期，却以根本违约为由予以解除合同，这对卖方来说并不公平。事实上，也有买方因为找到了出价更低的卖方而以根本违约为由而恶意解除合同的例子。即使买方给予了卖方一段宽限期，时间长短又没有具体规定，买卖双方各有说法，《公约》仅以合理为限，那么怎样才算合理?因此在实践中，如何行使此项权利才是真正体现公约精神，较难把握尺度。</p><p>　　(二)根本违约的标准问题</p><p>　　《公约》第25条对根本违约的定义是：一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以至于实际剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违约，除非违反合同一方并不预知而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况下也没有理由预知会发生这种结果。《公约》对根本违反合同所采取的衡量标准是，看违反合同的后果是否使对方蒙受重大损害，即违约后果的严重程度。尽管该条规定是联合国国际贸易法委员会吸收各国法律规定，并调和了两大法系关于同一问题的不同处理办法，但仍然存在两个问题：</p><p>　　1.既然损害的严重程度为剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，那么究竟怎样的违约行为才足以造成此后果，守约方如何认定根本违约是否确实?这需要具体案件具体分析，因为同样的违约行为在不同情况下会带来不同程度的损害结果，这影响到是否构成根本违约。</p><p>　　2.同等资格、通情达理的人员标准无明确规定。同等资格是否指在该业务领域经验相当丰富的人?通情达理是否指在商业信誉、从业道德方面表现俱佳的当事方?这些因素都会带来判断上的难度，从而影响到守约方宣告合同无效的权利。</p><p>　　(三)预期利润的索赔问题</p><p>　　《公约》第74条规定，一方当事人违反合同应负的损害赔偿额，应与另一方当事人因他违反合同而遭受的包括利润在内的损失额相等。可见，损害赔偿的范围应当包括实际损失和利润损失两个方面。实际损失较好理解，即守约方已经支出的各项费用及合同如能履行应获得的合同利益。但是利润损失较难计算，它是否包括预期的利润?即守约方已事先计划好的获取合同标的后再将标的物转手而获取的利润。《公约》第74条同时规定，这种损害赔偿不得超过违反合同一方在订立合同时，依照他当时已知道或理应知道的事实和情况，对违反合同预料到或理应预料到的可能损失。那么，预期利润究竟是否是违约方预料到或理应预料到的损失?这里就要从主、客观两方面来加以判断，主观上讲，指违约方在订立合同时就应当知道，若其违约会给对方造成的后果;客观上讲，凭借违约方的性质，与守约方的合作期限长短，自己对守约方贸易习惯的了解，违约方是否应当预见到其违约行为会产生的后果。因此尽管已经有了明确规定，但其中确实存在主观因素，所以索赔预期利润究竟能否得到支持，是完全支持还是予以部分考虑，都需要在具体案件中由法官来自由裁量。</p><p>　　另外，如果决定予以考虑的话，这部分预期利润该如何计算，方法也有不同：第一种方法是以差价确定损害赔偿的范围，该方法既可以适用于卖方违约情况，也可以适用于买方违约的情况。前者是买方在解除合同后的一个合理时间内以合理方式购买替代货物，后者是在解除合同后的一个合理时间内以合理方式将货物转卖。同样，差价也就包括了买方购买替代物或者卖方转卖货物的交易价格与原合同价格之间的差额。第二种方法是以时价确定损害赔偿的范围。所谓时价是指在一定地点一定时间的某种货物的市场价格。这里的时间标准有两个：即在接受货物之前解除合同，则适用解除时的时价;在接受货物之后解除合同，则适用接受货物时的时价。这里的地点标准是依据原应交货的地点。如果该地点没有时价，则指另一合理替代地点的价格，但需要适当考虑货物运费的差额。这种方法虽然有其合理性，但需要大量的调查工作，故较少被采纳。</p><p>　　(四)买方宣告解除合同后，另行购买替代物的条件购买替代物是卖方不交货时，买方所特有的补救措施。这一权利已受到各国法律及国际公约的肯定。但在实际案例中，怎样行使这项权利才是符合公约精神?一般有以下两个标准：一是在时间上，买方必须在解除合同后一段合理时间内行使，二是在方式上，买方购买替代物的价格、地点、渠道等都是适当的，如价格需与原货物相当、渠道正规，否则就不是购买替代物，成为购买新货物了。但在按以上两个标准裁决时，也会存在问题，如买方在卖方无力履约，时间紧急时为了按照《公约》第75条之规定减少损失已经购买了替代物，之后才宣告解除合同，而卖方认为买方应当先要有一个宣告解除合同的过程才有权购买替代物。对于卖方的抗辩，不能予以完全支持，而要看买方是否已举出足够证据证明自己购买替代物的合理性与紧迫性，可见，实践中的判断理解存在较大分歧。</p><p>　　由此可见，尽管《公约》已经对行使合同解除权作出了较为详尽的规定，但由于它很大程度上是各国相互妥协的产物，同时采用的术语又具有高度的概括性，在实践中遇到具体案例时，存在很多困难和矛盾的情况。这些问题的解决不仅需要各国之间贸易实践经验的积累，需要各国对此类问题的相互协商，同时还需要理论的不断突破和创新。研究分析这些问题，可以使我们在订立国际贸易合同时做到胸有成竹，从而预防各类纠纷的发生。</p><div 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