委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任.下面是最新住房抵押登记委托书，供大家参考分享。

　　【委托人】

　　姓名: 身份证号码: 电话:

　　工作单位: 住址:

　　【代理人(受委托人)】

　　姓名: 身份证号码: 电话:

　　工作单位: 住址:

　　现授权委托上列代理人根据抵押合同( ),全权办理我所有的坐落在 ,

　　房屋所有权证号码为: 的房屋抵押登记手续,代理人因此签署的一切文件,我均予以承认.

　　有效期限:自 年 月 日至 年 月 日.

　　委托人 (签章):

　　年 月 日

　　我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本人愿承担法律及经济责任.

　　代理人(签章):

　　年 月 日

　　证 明 书

　　兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本单位愿承担因此产生的法律及经济责任.

　　特此证明

　　证明单位(盖章):

　　见证人签章:

　　年 月 日

　　填表说明:

　　1.该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写.

　　2.委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同.

　　3.房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致.

　　4.有效期限必须填写清楚.

　　5.证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章